Оценочная компания в Москве

Качественная оценка без доплат
и бесплатной доставкой отчета в банк

Приобретение жилья в ипотеку сопровождается оценкой недвижимости. Эта процедура обязательна к проведению. Без нее банк не сможет рассчитать сумму средств, которые клиент получит в качестве займа. Оценка для Сбербанка для ипотеки в Москве проводится только в одобренных организациях. Рассмотрим, для чего нужна процедура, и какие требования предъявляются к фирмам-оценщикам.

Для чего нужна оценка недвижимости?

Оценка жилья при ипотеке является процедурой подсчета стоимости объекта. Иными словами, это цена, которая считается актуальной на момент сделки. Банк опирается на полученные результаты с целью защитить себя от неправомерного повышения цены недвижимости для обналичивания денег незаконными путями. 

Оценку проводят по одной из трех подходов:

    1. Рыночный — оценивание закрытых похожих сделок.
  • Затратный — подсчет затрат на строительство аналогичного объекта.
  1. Доходный — включает в себя учет вероятности повышения рыночной цены недвижимости. 

Под термином «оценка» также понимают конечный документ, сформированный для заключения кредитного договора. Если клиент в будущем прибегнет к процедуре рефинансирования, ему также потребуется предоставить отчет. 

Выдавая ипотеку, банковские организации стараются защитить себя на случай, если клиент перестанет оплачивать платежи. В этой ситуации кредитор реализует жилплощадь по указанной в оценке стоимости. Заемщик вправе выбирать независимых оценщиков самостоятельно. Таким образом, в процессе участвуют клиент, банк и оценщик. 

Оценке подлежат квартиры на первичном и вторичном рынке, жилплощадь в возводимых домах, жилые дома и объекты с участками. 

Требования Сбербанка к оценочным компаниям

Оценочные компании, аккредитованные в Сбербанке в г. Москва, ведут свою деятельность, согласно ФЗ 135. Закон содержит в себе условия ведения оценочной работы специалистами. Однако Сбербанк предъявляет дополнительные условия, но они не противоречат Федеральному Закону. Таким образом банк страхует себя от работы с некомпетентными агентствами, поскольку любая ошибка в документах приводит к большим денежным потерям.

Существует список компаний, с которыми Сбербанк готов сотрудничать. Клиент может выбрать одну из них и обратиться к специалистам за услугой. Указанные в перечне разрешенных фирмы обязаны осуществлять деятельность только в регионе, в котором была проведена аккредитация. 

Все лицензированные фирмы имеют страховку суммой от 3 миллионов рублей. Это необходимо, чтобы защитить ссудополучателя от убытков. Если организация сделала ошибку в отчете, то клиент понесет потери. В таком случае ущерб компенсируется выплатой. К предъявляемым требованиям также относят наличие минимум 4-х правдивых отчетов по установлению цены на разного рода объекты (жилые, коммерческие постройки, транспорт).

Где заказать оценку?

Заказать оценку квартиры для сбербанка в Москве можно в следующих оценочных компаниях:

  1. ООО «Современные технологии оценки».
  2. ООО «Центр недвижимости Сбербанка». Сотрудники сопровождают на всех этапах работы с приобретением объекта. Компания гарантирует прозрачную схему передачи денег и законное оформление сделки. 
  3. ООО «Эксперт Оценка». Компания с высококвалифицированными сотрудниками. Осуществляют оценку в течение недели. Работает уже более 10 лет.
  4. ООО «ДиАнМакс». Компания ведет работу в сфере оценочной деятельности c 2011 года. Все оценщики являются членами профессиональных объединений.
  5. «ЭсАрДжи «Ипотечный центр». Оказывает услуги с 2008 года и входит в ТОП-20 крупнейших консалтинговых групп РФ.

Список можно расширить такими организациями, как НАО «ЕВРОЭКСПЕРТ», Общество с ограниченной ответственностью «КО-ИНВЕСТ», ИП Чечнев. 

На сегодняшний день более 2700 фирм были аккредитованы Сбербанком. Они доказали и показали свою надежность. Клиенту при оформлении займа следует выбрать одну из этих компаний, которая будет устраивать его по стоимости, условиям и срокам. Найти подходящую фирму по местоположению.  В писке есть крупнейшие фирмы Москвы, Московской области и других городов РФ. 

Для упрощения выдачи ипотечного займа Сбербанк создал сервис Дом.клик. Сайт предназначен для клиентов банка, владельцев недвижимости, застройщиков и риелторов. Здесь представлено 250 оценочных компаний Москвы. Каждая из них включает в себя информацию о фирме, включая адрес, телефон и электронную почту для связи. 

Для большей уверенности клиент вправе изучить отзывы других заемщиков и сделать выбор, опираясь на их мнения. 

Аккредитованный оценщик

logo black

Группа Компаний "Современные технологии оценки"

100 000 000 млн

Наша ответственность застрахована
на 100 000 000 рублей

100%

100% наших отчетов
принимают в банках

20 лет

Более 20 лет опыта
в оценке недвижимости

20 сотрудников

В нашей компании работает
более 20 человек

более 10 банков

Мы аккредитованы
более чем в 10 банках

4000 квартир

Мы оценили
более 4000 квартир

Расчет оценки в Москве

Быстро сделаем оценку, учтём все нюансы

Просто оставьте заявку и мы в течение 10 минут вышлем вам стоимость и сроки оценки

Ваши контактные данные надёжно защищены

Нужна бесплатная консультация?

Звонок бесплатный

Можно ли обращаться в неаккредитованные банком компании?

Для проведения экспертиз оценщик обязан обладать лицензией, иметь статус юридического лица, быть членом в СРОО и работать на рынке минимум 3 года. Однако заемщик вправе нанять ту фирму, которая не аккредитована Сбербанком. 

Если организация не имеет аккредитации, то ей придется предоставить пакет документов, включающих в себя:

  • Нотариально заверенную копию регистрации юр лица.
  • Выписку ЕГРЮЛ.
  • Страховые полисы.
  • Подтверждающие постановку на учет в ФНС документы.

В пакет документов также входят копии учредительных бумаг, а также карты банков с подписями ответственных лиц. 

Документы, требуемые для проведения оценки недвижимости

Практически все оценочные компании сбербанка в Москве запрашивают комплект документов:

  1. Паспорт гражданина.
  2. Документы, подтверждающие право собственности.
  3. Паспорт объекта (технический и кадастровый).
  4. Контракт купли-продажи. 

После предоставления полного пакета документации сотрудник компании выезжает на объект. Он проводит все необходимые замеры и фото. В результате банк получает подробный отчет, куда включена вся информация относительно года постройки здания, материала стен и вида перекрытий, все данные о дефектах и состояние дома.

Заказывайте оценку недвижимости в нашей компании, позвонив по телефону. Мы работаем быстро и отвечаем за качество услуг. Доверьте оценку профессионалам!

Заполни форму и получи скидку!

Стоимость услуги: 4000 руб

2 500 руб

Отправьте заявку или напишите нам в мессенджер

+7 (987) 933-87-27

Viber WhatsApp

Ваши контактные данные надёжно защищены